Estimation théorique
Avenue Andre Emery,19100 Brive la Gaillarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Andre Emery,19100-Brive la Gaillarde indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brive-la-Gaillarde (19031), comprenant 47922 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 171 | AV ANDRE EMERY | 4 | 65 | 502 | 121000€ | 1862€ |
2022-04-26 | 176 | AV ANDRE EMERY | 6 | 135 | 586 | 145000€ | 1074€ |
2022-12-02 | 167 | AV ANDRE EMERY | 4 | 70 | 600 | 107000€ | 1529€ |
2019-09-09 | 19 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 69 | 490 | 84000€ | 1217€ |
2022-11-22 | 45 | RUE LATREILLE | 5 | 72 | 450 | 136500€ | 1896€ |
2020-05-13 | 181 | AV ANDRE EMERY | 4 | 68 | 605 | 150000€ | 2206€ |
2021-10-04 | 13 | RUE PHILIBERT LALANDE | 5 | 80 | 432 | 121000€ | 1513€ |
2019-07-18 | 11 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 71 | 572 | 138000€ | 1944€ |
2021-10-28 | 12 | RUE JACQUES THIBAUD | 3 | 56 | 460 | 139900€ | 2498€ |
2021-12-17 | 185 | AV ANDRE EMERY | 5 | 90 | 604 | 192750€ | 2142€ |
2020-10-27 | 8 | IMP DES CEDRES | 5 | 85 | 831 | 173000€ | 2035€ |
2021-06-14 | 9007 | IMP DES CEDRES | 4 | 100 | 619 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-11 | 35 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 95 | 537 | 140000€ | 1474€ |
2022-11-03 | 37 | RUE PHILIBERT LALANDE | 4 | 90 | 535 | 188000€ | 2089€ |
2022-04-15 | 41 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 74 | 536 | 155000€ | 2095€ |
2020-10-28 | 158 | AV ANDRE EMERY | 4 | 94 | 399 | 120000€ | 1277€ |
2020-09-14 | 40 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 70 | 451 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-10 | 139 | AV ANDRE EMERY | 4 | 81 | 842 | 231500€ | 2858€ |
2020-05-29 | 45 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 80 | 269 | 124500€ | 1556€ |
2019-08-28 | 154 | AV ANDRE EMERY | 4 | 81 | 529 | 95000€ | 1173€ |
2021-12-13 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 65 | 458 | 90000€ | 1385€ |
2020-02-20 | 42 | RUE PHILIBERT LALANDE | 3 | 58 | 554 | 113000€ | 1948€ |
2022-09-06 | 16 | PAS GEORGES CARPENTIER | 4 | 129 | 527 | 100000€ | 775€ |
2020-06-03 | 24 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 60 | 418 | 81000€ | 1350€ |
2022-11-18 | 28 | RUE COL VAUJOUR | 4 | 79 | 459 | 168915€ | 2138€ |
2023-01-30 | 9002 | RUE COL VAUJOUR | 3 | 62 | 480 | 115000€ | 1855€ |
2021-10-20 | 62 | RUE ANDRE GIDE | 2 | 42 | 451 | 70000€ | 1667€ |
2021-03-16 | 60 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 62 | 402 | 97000€ | 1565€ |
2020-10-29 | 13 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 111000€ | 1354€ |
2020-09-11 | 17 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 62500€ | 687€ |
2022-01-24 | 20 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2020-07-31 | 25 | GR HAB LE HAMEAU DES PRES | 4 | 82 | 0 | 70000€ | 854€ |
2020-06-09 | 58 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 99 | 499 | 100000€ | 1010€ |
2021-11-19 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 65 | 444 | 95000€ | 1462€ |
2022-01-31 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 52 | 292 | 105000€ | 2019€ |
2020-10-16 | 6 | RUE PIERRE SOIGNET | 5 | 103 | 544 | 166000€ | 1612€ |
2022-08-25 | 123 | AV ANDRE EMERY | 6 | 132 | 242 | 135000€ | 1023€ |
2019-07-10 | 6 | RUE LATREILLE | 4 | 65 | 433 | 107000€ | 1646€ |
2022-02-08 | 11 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 348 | 119000€ | 1859€ |
2020-09-09 | 27 | RUE SAINT SIMON | 4 | 105 | 500 | 290000€ | 2762€ |
2020-07-01 | 4 | RUE GEORGES CARPENTIER | 4 | 126 | 223 | 232052€ | 1842€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 51 | 292 | 129900€ | 2547€ |
2020-05-15 | 60 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 59 | 531 | 88000€ | 1492€ |
2022-02-02 | 68 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 65 | 319 | 99000€ | 1523€ |
2020-04-14 | 48 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 2 | 130 | 196 | 152000€ | 1169€ |
2021-02-05 | 46 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 58 | 139 | 130000€ | 2241€ |
2020-07-09 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 347 | 96000€ | 1500€ |
2021-04-09 | 130 | AV ANDRE EMERY | 4 | 59 | 260 | 80000€ | 1356€ |
2019-05-16 | 101 | AV ANDRE EMERY | 4 | 86 | 563 | 118945€ | 1383€ |
2023-01-31 | 37 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 92 | 282 | 123000€ | 1337€ |
2022-02-28 | 122 | AV ANDRE EMERY | 3 | 55 | 536 | 85000€ | 1545€ |
2019-09-25 | 10 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 73 | 495 | 125000€ | 1712€ |
2021-10-08 | 35 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 69 | 213 | 110000€ | 1594€ |
2023-03-24 | 49 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 64 | 347 | 128000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 30 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 78 | 273 | 100000€ | 1282€ |
2019-08-09 | 12 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 90 | 518 | 122500€ | 1361€ |
2019-06-11 | 35 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 8 | 93 | 214 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-29 | 12 | RUE PIERRE SOIGNET | 5 | 95 | 369 | 168000€ | 1768€ |
2020-06-22 | 22 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 3 | 56 | 257 | 114500€ | 2045€ |
2021-11-29 | 33 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 80 | 196 | 122355€ | 1529€ |
2019-05-20 | 18 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 112000€ | 1155€ |
2021-01-20 | 2 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 148800€ | 1534€ |
2020-06-09 | 29 | GR HAB LES HAMEAUX D'ARVEL | 5 | 97 | 0 | 133000€ | 1371€ |
2022-01-14 | 14 | IMP DE TUJAC | 5 | 89 | 0 | 100000€ | 1124€ |
2023-01-18 | 3 | IMP ANDRE EMERY | 5 | 90 | 0 | 145600€ | 1618€ |
2019-10-31 | 5 | IMP ANDRE EMERY | 4 | 81 | 0 | 89000€ | 1099€ |
2021-06-15 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 81 | 0 | 131900€ | 1628€ |
2020-08-27 | 7 | IMP DE TUJAC | 5 | 90 | 0 | 112000€ | 1244€ |
2021-12-30 | 23 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 5 | 155 | 284 | 272250€ | 1756€ |
2022-09-23 | 8 | RUE JEAN GOUDOUX | 3 | 60 | 420 | 111500€ | 1858€ |
2022-11-04 | 102 | AV ANDRE EMERY | 2 | 68 | 254 | 246100€ | 3619€ |
2020-07-27 | 36 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 101 | 427 | 124000€ | 1228€ |
2020-11-27 | 3 | RUE PIERRE CHAUMEIL | 4 | 64 | 254 | 108500€ | 1695€ |
2020-10-12 | 6 | RUE JEAN PAUL PUYDEBOIS | 5 | 85 | 427 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 3 | RUE MARCEL BOUROTTE | 3 | 110 | 356 | 166000€ | 1509€ |
2019-07-02 | 3 | IMP DE TUJAC | 5 | 88 | 343 | 107000€ | 1216€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DES FRERES GONCOURT | 6 | 137 | 426 | 152500€ | 1113€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DARWIN | 5 | 90 | 579 | 148500€ | 1650€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES FRERES GONCOURT | 5 | 90 | 454 | 148120€ | 1646€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DARWIN | 5 | 98 | 487 | 138150€ | 1410€ |
2021-05-28 | 11 | RUE FENELON | 4 | 73 | 487 | 90000€ | 1233€ |
2022-08-05 | 3 | RUE PAUL VALERY | 4 | 74 | 708 | 140250€ | 1895€ |
2021-07-19 | 30 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 290 | 139100€ | 1761€ |
2021-11-29 | 11 | RUE FENELON | 4 | 125 | 327 | 290500€ | 2324€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DARWIN | 4 | 74 | 495 | 151000€ | 2041€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 261 | 121000€ | 1360€ |
2022-10-31 | 13 | RUE JEAN PAUL PUYDEBOIS | 6 | 110 | 560 | 57500€ | 523€ |
2019-06-18 | 6 | RUE FENELON | 5 | 90 | 227 | 56000€ | 622€ |
2020-02-14 | 6 | RUE FENELON | 5 | 90 | 227 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-19 | 20 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 74 | 477 | 127000€ | 1716€ |
2022-01-21 | 48 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 79 | 510 | 145000€ | 1835€ |
2019-11-16 | 10 | RUE MARCEL BOUROTTE | 2 | 86 | 674 | 183000€ | 2128€ |
2022-10-18 | 26 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 93 | 468 | 188000€ | 2022€ |
2021-01-25 | 15 | RUE FENELON | 3 | 62 | 602 | 118000€ | 1903€ |
2023-02-14 | 32 | RUE JEAN FAUREL | 4 | 92 | 837 | 100000€ | 1087€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MARCEL BOUROTTE | 5 | 100 | 617 | 107900€ | 1079€ |
2021-09-14 | 44 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 60 | 391 | 147000€ | 2450€ |
2019-07-01 | 127 | AV RIBOT | 4 | 104 | 450 | 228881€ | 2201€ |
2022-07-20 | 24 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 325 | 100000€ | 1266€ |
2021-04-01 | 38 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 111000€ | 1405€ |
2019-11-15 | 19 | RUE COLBERT | 6 | 115 | 527 | 109260€ | 950€ |
2022-09-27 | 1 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 6 | 103 | 413 | 125000€ | 1214€ |
2021-02-09 | 73 | GROUPE HAB MON TOIT | 5 | 104 | 171 | 53571€ | 515€ |
2021-07-27 | 13 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 278 | 129900€ | 1460€ |
2021-01-28 | 5 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 6 | 120 | 377 | 130300€ | 1086€ |
2020-02-17 | 3 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 150 | 546 | 144000€ | 960€ |
2022-06-20 | 62 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 132500€ | 1677€ |
2022-08-19 | 126 | AV RIBOT | 3 | 56 | 449 | 105000€ | 1875€ |
2022-10-18 | 25 | IMP DE LA PLAINE DES JEUX | 5 | 89 | 335 | 96000€ | 1079€ |
2023-02-10 | 12 | RUE FERNAND TAURISSON | 6 | 141 | 301 | 226000€ | 1603€ |
2021-08-18 | 7 | GROUPE HAB MON LOGIS | 3 | 65 | 383 | 141000€ | 2169€ |
2021-01-22 | 8 | RUE FERNAND TAURISSON | 3 | 92 | 685 | 185000€ | 2011€ |
2021-07-26 | 59 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 157000€ | 1987€ |
2020-05-13 | 18 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 83 | 548 | 130000€ | 1566€ |
2020-10-29 | 21 | RUE JEAN PAUL PUYDEBOIS | 3 | 60 | 420 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-18 | 14 | RUE SAINTE BEUVE | 7 | 132 | 705 | 260000€ | 1970€ |
2019-06-14 | 3 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 75 | 526 | 101000€ | 1347€ |
2019-07-24 | 40 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 157 | 598 | 213000€ | 1357€ |
2022-02-10 | 40 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 157 | 598 | 247100€ | 1574€ |
2020-06-26 | 7 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 84 | 513 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-30 | 2 | AV JEAN MARSALES | 4 | 96 | 467 | 137500€ | 1432€ |
2019-09-06 | 22 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 424 | 128000€ | 1730€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 87 | 413 | 164200€ | 1887€ |
2021-06-28 | 42 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 273 | 120000€ | 1519€ |
2021-03-30 | 56 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 327 | 136000€ | 1388€ |
2019-05-13 | 24 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 429 | 162000€ | 1350€ |
2022-05-18 | 39 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 89 | 718 | 192700€ | 2165€ |
2019-07-15 | 27 | GROUPE HAB MON TOIT | 3 | 64 | 186 | 93000€ | 1453€ |
2019-06-18 | 55 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 79 | 320 | 140000€ | 1772€ |
2020-01-17 | 1 | RUE REMI COSTE | 4 | 103 | 537 | 140000€ | 1359€ |
2021-01-20 | 22 | RUE REMI COSTE | 1 | 73 | 492 | 123400€ | 1690€ |
2020-02-07 | 36 | RUE CESAR GEOFFRAY | 3 | 40 | 490 | 110000€ | 2750€ |
2022-01-10 | 46 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 5 | 98 | 351 | 145000€ | 1480€ |
2021-07-22 | 44 | GROUPE HAB LES CHAUMIERES | 4 | 76 | 273 | 130000€ | 1711€ |
2021-05-06 | 3 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 99 | 184 | 96000€ | 970€ |
2020-07-13 | 11 | RUE CDT L HERMINIER | 5 | 100 | 450 | 137400€ | 1374€ |
2022-06-03 | 18 | RUE JEAN FAUREL | 5 | 90 | 480 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-22 | 30 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 86 | 416 | 71000€ | 826€ |
2020-01-23 | 1 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 108 | 334 | 127250€ | 1178€ |
2021-06-15 | 11 | IMP JEAN FAUREL | 5 | 121 | 569 | 190000€ | 1570€ |
2021-04-06 | 17 | RUE SAINTE BEUVE | 4 | 90 | 776 | 190000€ | 2111€ |
2019-06-25 | 8 | RUE REMI COSTE | 4 | 110 | 457 | 101000€ | 918€ |
2020-09-07 | 10 | RUE REMI COSTE | 2 | 40 | 565 | 104500€ | 2613€ |
2022-07-28 | 18 | RUE REMI COSTE | 5 | 82 | 574 | 194000€ | 2366€ |
2020-08-24 | 19 | RUE SAINTE BEUVE | 5 | 124 | 555 | 156600€ | 1263€ |
2020-01-21 | 30 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 121 | 459 | 164000€ | 1355€ |
2021-12-07 | 9101 | AV JEAN MARSALES | 5 | 149 | 858 | 320000€ | 2148€ |
2019-09-10 | 46 | GROUPE HAB MON TOIT | 4 | 89 | 191 | 85000€ | 955€ |
2021-10-08 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 129 | 820 | 195000€ | 1512€ |
2019-06-28 | 49 | GROUPE HAB MA MAISON | 4 | 90 | 194 | 95000€ | 1056€ |